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Zinshausverwaltung

Immobilienverwaltung - eine langfristige Werterhaltung

Immobilienverwaltung bedeutet für uns mehr als reine Vermögensverwaltung. Unser Ziel ist es, durch eine langfristige Werterhaltung Ihre Rendite zu steigern. Gemeinsam mit Ihnen sorgen wir dafür, dass die optimale Substanzerhaltung mit möglichst geringem Kostenaufwand umgesetzt wird. 

Unsere Tätigkeiten sind darauf ausgerichtet, Sie als Eigentümer von dem täglichen Bewirtschaftungsaufwand – und der damit verbundenen Arbeit -  zu entlasten. Selbstverständlich werden Sie durch uns regelmäßig über alle wichtigen Belange ihres Objektes informiert.

Kaufmännische Verwaltung

  • Erstellung von Jahresabrechnungen als Anlage zur Einkommenssteuererklärung. Die Abrechnungen werden in der Regel bis zum 31.Januar eines jeden Jahres erstellt. Diese informieren Sie über den Stand des Verwaltungskontos, Mieteingänge und die Höhe der Reparaturkosten u.a.m.
  • Durchführung von Vorabnahmen nach Kündigungseingang
  • Durchführung von Endabnahmen nach Kündigungseingang
  • Rechtzeitige Neuvermietung veranlassen
  • Erstellung von Monats-/Quartalsabrechnungen (je nach Wunsch) über die eingehenden Mieten und angefallenen Kosten
  • Mahnwesen gegenüber Mietern
  • Überwachung von Dienstleistern wie Hausmeister, Treppenhausreinigung etc.
  • Regelmäßiges Überprüfen laufender Verträge (z.B. Versicherung) auf Einsparpotenzial und Vertragsbestandteile
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Lohn-/Gehaltsabrechnung der auf Basis eines "Minijobs" eingestellten Dienstleister
  • Schriftverkehr mit Mietern, Dienstleistern und Handwerkern führen

Technische Verwaltung

  • Einholung von Angeboten für laufende Reparaturen
  • kostenlose Beaufsichtigung der laufenden Reparaturen durch unseren Dipl.Ing. (FH)
  • Planung von aufwendigen Sanierungsmaßnahmen (z.B. Balkon- oder Fassadensanierung) in enger Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
  • regelmäßige Begehung der Wohnanlagen, um zukünftigen Erhaltungsaufwand rechtzeitig festzustellen